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室內清洗、室內保潔

文章作者:天津物業公司 文章來源://www.fzasaph.com/ 發布日期:2019-08-30 13:49 關注度:



室內保潔、家庭保潔


(一)所用工具:

 大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長杆、梯子、水桶、撣子、雲石鏟刀、刮子、塗水器等。

(二)所用藥劑:

全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑不鏽鋼清洗劑、不鏽鋼光亮劑、家私蠟等。

(三)精保潔程序:

精保潔是對開荒保潔的再一次鞏固,在開荒保潔的基礎上做好精保潔,能更好的體現房產的本身價值,讓業主放心的擁有,安心的享受開發商為他們提供的潔淨、舒適的環境。開荒保潔是著重處理大麵上由於裝修遺留下的汙漬、垃圾、灰塵等,精保潔是在開荒保潔基礎上,對房間進行的再一次保潔跟進,所注重之處在細節上,雖然做過開荒保潔,但仍會有一些浮塵落下,所以精保潔仍需全麵清潔。

具體如下:

1、玻璃:先用毛巾再一次擦拭玻璃框,著重處理沒有做到的部位,再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液,均勻的從下到下塗抹玻璃,後用刮子從上到下刮幹淨,用幹毛巾擦淨框上留下的水痕,玻璃上的水痕用刮皮擦拭幹淨。著重之處:框縫吸塵,擦拭。

2、衛生間:用濕毛巾從上到下全方位的擦拭,著重處理開荒留下的死角,潔具及不鏽鋼管件等,後用幹毛巾全方位的擦拭一遍,不鏽鋼管件擦抹不鏽鋼養護液。

3、廚房:用濕毛巾再一次全方位的擦拭一遍,著重地麵的邊角,廚具及各種不鏽鋼管件,後用幹毛巾再重複一次,用不鏽鋼養護液擦拭各種不鏽鋼管件。

4、臥室及大廳:用撣子清除牆麵留下的塵土,擦拭開關盒、排風口、空調、排煙裝置等。

5、門及框:把毛巾疊成方塊,從上到下擦拭,去掉膠點等汙漬,擦拭門框,著重框上、門角等易被忽視的地方,全麵擦拭後,噴上家私蠟。

6、地麵的清洗:著重處理開荒遺留下的漆點、膠點等汙漬,後用高溫蒸汽清洗機對地麵進行高溫消毒,後推牽塵油(起防塵作用)。

7、地角線:用濕毛巾全麵擦拭,著重處理沒有做掉的漆點,再用幹毛巾擦拭後分材質上蠟保護。

精保潔與開荒保潔的不同:

由於室內保潔是基於開荒保潔之後的又一次清潔工作,所以它與開荒保潔有著不同之處:開荒保潔是著重處理裝修遺留下的垃圾、塵埃、膠跡、塗料點等,它注重的是整體效果;精保潔則不然,它注重的是細節問題,開荒保潔後,仍然會有一些膠跡、塗料點等汙跡,一些容易被人忽略的邊角、門框沿、窗框縫等。

(四)精保潔標準:

玻璃:目視無水痕、無手印、潔淨光亮;框縫無塵土、潔淨;窗台下手摸光滑無塵土。

衛生間:無雜物、無汙漬、潔具觸摸光滑、有光澤、無異味。 廚房:無雜物、無汙漬、瓷磚表麵潔爭,手摸光滑,有光澤。

工作室及大廳:牆壁手摸光滑、無塵土,開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無汙漬,燈具潔淨。

門及框:手摸光滑、無汙漬、沿口處無塵土,無死角,有光澤。

地麵:無塵土、無汙漬、地板光滑有光澤,石材光亮。

地角線:無塵土、潔淨、無膠漬。

(五)規範作業法

1、地毯作業法

 

工藝流程

技術要點

1、確定地毯材質,配備相應的地毯清潔劑

2、吸塵

3、局部重點除漬

選用

A、高泡、除漬劑

B、局部幹洗

4、噴灑地毯清潔劑

5、擦洗地毯

6、隨即吸幹汙水

7、清水噴吸次數視地毯髒汙程度而定

8、吹幹地毯

1、地毯上汙漬即時處理,效果較好

2、先做局部汙漬預處理

3、用海綿或幹淨毛巾自汙漬區域周邊向中心擦試

4、正確配比地毯清潔劑,以防止地毯脫色

5、地毯未幹之前,禁止踩踏

6、清洗後,一定要用清水過濾徹底,防止汙漬上泛

7、地毯未幹之前,若踩踏必須鋪設床單或采取其他保護措施

8、放置工作警示牌。

 

2、花崗石/大理石護理作業法

 

工藝流程

技術要點

1、去除地麵汙漬

2、推淨浮塵

3、全能清潔水或起蠟水噴灑地麵

4、待舊蠟融化後,配以黑片磨擦清洗,若是PVC地麵,則以紅片磨擦清洗

5、吸水機隨後吸淨汙液

6、清水反複拖淨殘剩汙液

7、地坪幹燥後,將蠟水均勻塗布地麵

8、塗布層數視具體作業材質和要求確定

9、用加重機白片拋光

10、用塵推除去蠟拋磨產生的粉塵

1、“開荒”地麵最好用起蠟水清洗,易洗淨地麵

2、起蠟程度以眼試手摸,確認舊蠟是否去除幹淨

3、蠟拖或存放蠟水盛器必須幹淨

4、PVC地麵質地較軟,要選用相應硬度的磨片

5、塗布蠟麵注意保持均勻,每層宜薄不宜厚

6、多層塗布蠟水要注意前層蠟水是否幹燥

7、塗布蠟麵未幹爽前禁止走動,以保護蠟麵

 

3、衛生間作業法

 

工藝流程

技術要點

1、備好作業工具和各類清潔劑,放置適當位置

2、門口放置“正在清潔中”警示牌

3、放水衝刷廁所、尿鬥,並加入適量清毒、清潔劑

4、清潔垃圾桶,換上垃圾袋

5、自左至右(或右至左)擦試牆麵

6、擦抹隔斷

7、擦刮鏡麵、擦試台麵、台盆

8、擦抹其他設施

9、擦抹門及把手、門頭、框、縫

10、清洗座廁、尿鬥

11、拖擦地坪

1、毛巾分色按不同區域使用

2、垃圾袋要紮緊,並放在大垃圾袋內

3、尿鬥下水道彎管要定期拆洗,清除尿垢

4、尿鬥下方地坪作特殊拖擦

5、擦試地漏及其它設施

6、座廁背側不留空檔

 

4、金屬鋁板清潔操作法

金屬鋁板塗層為氟碳烤漆,適用中性清潔劑、全能清洗劑。

 

工藝流程

標   

1、用浸有清洗劑(中性)的塗水器擦試鋁板表麵

2、用玻璃刮刮去鋁板表麵的汙水(不留刮刀水跡)

3、用幹毛巾抹去鋁板上的水跡

1、無矽膠,無汙漬。無水跡,無手印,無灰塵

2、清潔光亮

3、操作時放置“清潔進行中”警示牌

4、做內部鋁板時地麵鋪設毛巾或床單

5、放置工作警示牌

 

5、日常清潔

(1)確保辦公樓於上班之前各區域的清潔。

(2)大堂、電梯廳、電梯轎廂、自動扶梯、扶手梯、洗手間、走廊、樓梯、金屬製品、指示牌、煙灰缸、垃圾桶、公用備品清潔(警示牌等)。

(3)確保洗手間的卷筒紙、擦手紙、洗手液等耗品供應。

(4)因出入頻繁清潔後容易出現反彈的區域應隨時跟進。

(5)隨時清潔垃圾桶、煙灰缸等,以及垃圾的分類處理、清運。

6、定期清潔

(1)維持大樓的清潔,在不影響租戶業務的前提下定期要進行的清掃、玻璃清潔、金屬製品的光潔作業、大理石、牆麵、燈罩、風口管線濾網的除塵,特殊區域的清潔作業等。

(2)大清潔等協作聯合進行的作業應按計劃進行,以提高效率,保持整體清潔。

(3)預留定期清潔及特殊清潔所需藥水,了解材料的性能,避免損壞設施。

7、特別清潔

是指因正常情況發生變化而必須跟進的作業,包括因租戶辦公地點變化而必須跟進的清潔作業,因事故發生汙染而須采取的清潔,計劃外的工程不受時間、人員因素局限等引起的清潔作業。

8、夜間清潔

(1)租戶下班後,收集各區域垃圾並送倒垃圾站、房。

(2)因出入頻繁而無法在辦公時間清潔的其他垃圾處理等工作。

(3)生活垃圾由市/區環衛部門統一定期運走。

(4)建築/裝潢垃圾由市/區環衛部門或持有特殊清運執照運輸公司定期運走。

(5)施作轎廂、地坪、轉門、地毯等白天不宜清潔的區域。

9、垃圾及垃圾房管理

(1)在大樓各區域視情況分別放置垃圾桶(箱)、煙灰缸,廢紙簍等。

(2)樓層內垃圾桶要將桶蓋蓋嚴。

(3)垃圾桶四周地麵,牆麵要求保持清潔。

(4)由專人負責垃圾房的清潔、垃圾的收集、分類、整理等工作。

(5)保證垃圾袋裝化,做到日產日清。

(6)保持清潔、無異味、做到每天衝洗。

(7)經常噴灑藥水,防止蟲害。

10、衛生管理

(1)橡膠手套和抹布以使用範圍(辦公室和洗手間)不同,應采取分別擺放,以防止汙染。

(2)設備及工具使用後應作消毒處理。

(3)統一著裝保持整潔。

 

 
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